Дневник Строителя

Не смог пройти мимо этого уникального архитектурного сооружения. У меня, как у опытного строителя, возникает много вопросов. Первый, самый элементарный: как это смогли зарегистрировать, договорится с соседями ( особенно с нижними)? Второй, как осуществлялось строительство?

К строительству стен-перегородок, а точнее, к выбору материала, нужно относиться максимально внимательно. Одни считают: что стены перегородки не являются несущими значит при строительстве можно экономить. Другую если дом построен из газобетона или из керамблока, то и, перегородки должны быть такими же, чтобы была правильная перевязка стен капитальных, несущих со стенами-перегородками. Это заблуждение, потому что у них разные задачи. У несущих стен свои задачи, а у перегородок свои, не менее ответственные. Потому что перегородка, как мы говорили в видео,первое – монтаж, второе – шумоизоляция. Если же вы выбираете газобетонный блок, то у вас в процессе монтажа, будут определённые ограничения как по мебели, так и по технике. Шумоизоляция – аналогичная история. В современных квартирах большинство людей с этим сталкиваются, потому что там, застройщики, не стесняясь, используют именно в основном газобетонный блок для строительства стен-перегородок. Поэтому при строительстве своего дома выбирайте только кирпичные перегородки. Пл стоимости выходят примерно одинаково, но по всему остальному – значительно выше.

Первое, с чем вам придется определиться при чистовой отделке дома, — это выбор дизайн-проекта. Всегда, мы говорим (даже людям с ограниченным бюджетом), что проект дизайн интерьера необходимо сделать как минимум для кухни, гостиной и санузлов. Потому что это самые дорогие помещения, где нет права на ошибку, где вы проводите больше всего времени. В данном видео мы сделали короткую подборку из разных вариантов. Исходя из нынешних тенденций и выбора большинства, чаще всего выбирают между европейским стилем и стилем лофт. То есть либо темные тона, либо светлые. Какой-то «нейтралитет» бывает редко. В большинстве случаев выбор все-таки падает на светлые тона. С помощью этого видео можно определиться с предпочтениями. Тем более в данном случае есть определенная сложность: это гостиная с зоной второго света. Тут возникают дополнительные вопросы. Это видео было нам необходимо, потому что у нас ежегодно бывают объекты со вторым светом. У людей всегда возникает больше вопросов, так как найти готовые варианты сложнее из-за того, что зона второго света есть не во всех домах.

Самый непрактичный фасад — это мокрый фасад, штукатурка. И тут неважно, какая: импортная или отечественного производителя. Поверьте моему опыту: любой мокрый фасад — вопрос времени. На каком-то уже через 3–4 года появляются трещины или проблемы с краской, на каком-то — через 5–6. Максимум 10 лет — и всё: фасад требует реконструкции. И самое главное, что многие люди уверены, в том, что по штукатурить дом — это стоит дешевле, чем строить из кирпича. Это тоже заблуждение, потому что, если мы говорим о хорошем утепленном мокром фасаде, то его цена будет равна цене среднего фасада из кирпича. Поэтому во всём надо разбираться. Конечно, некоторые люди, которые строят дома под семейные ипотеки (я таких домов насмотрелся у нас в пригороде), строят их из газобетона, потом просто шпаклюют и красят. Выглядит всё красиво, аккуратненько, но по факту это просто дешевая обертка, под которой — гнилой продукт. Поэтому любой человек, кто давно занимается строительством, скажет и будет солидарен в том, что мокрый фасад — это ненадежный фасад.

Этот проект я с уверенностью, а главное — обоснованно могу назвать идеальным. И не потому, что он построен «дорого-богато», имеет огромную площадь или ультрасовременную планировку - именно так многие представляют себе «крутые» объекты. Нет, он идеален потому, что подходит для обычной семьи, проживающей в нашей стране, и ее бюджета хватит на реализацию такой задумки. Стоимость этого дома сопоставима с ценой трехкомнатной квартиры в современном ЖК. Проект идеален тем, что доступен для большинства. Этот дом можно не просто посмотреть и помечтать, а реализовать. Проект соответствует всем критериям: от архитектуры и выбора строительных материалов до, конечно же, функциональной планировки.

За свою историю строительства, к сожалению, я видел много таких косяков, именно в одних и тех же местах. Это уже определенный опыт: когда знаешь, куда нужно смотреть, где чаще всего бывает подвох. Больше всего меня удивляло на таких объектах, как в видео, с достаточно небюджетным ремонтом, покраска стен — это одна из самых дорогих чистовых отделок. Одна только подготовка требует много работы и много материала, плюс сама покраска. И когда ты видишь такой ужас, то эмоциям нет предела, так как за эту работу платили хорошие деньги, и на материал были затрачены деньги немаленькие. Такие ляпы не допускаются даже на пошпаклёванной стене под обои. Многим из вас наверняка, придется проходить этап, чистовой отделку в своем доме, теперь будете знать, куда стоит смотреть внимательно. Так как многие заняты своими делами, верят строителям либо прорабам, а потом со временем, как правило, после полной уборки у вас всплывают все вот эти косяки. Поэтому, исходя из этого видео, на чужих ошибках делайте правильные выводы.

После последних подсчетов, могу сказать точно, этот забор сейчас вне конкуренции. Он в тренде, если вы его себе построите, ближайшие годы он будет привлекать внимание людей. Максимально долговечный, металл по ГОСТу, краска камерная. Максимум, он может выгореть, на нашем южном ультрафиолете - это самое страшное, что с ним может случиться. Ламели легко меняются, в случае, если кто-то их повредит, к примеру, поцарапает или еще что-то случится, можно заказать, заменить, в принципе, даже собственноручно. Это не требует каких-то потрясающих знаний и инструментов. Это тоже весомый плюс. Вот, пожалуй, конкурировать сегодня с ним может только забор из сайдинга и штакетника, но если мы говорим о фасадной стороне и со двора, что бы забор выглядел со всех сторон симпатично, то здесь по финансовой составляющей, с ламелями конкурировать они не могут. Поэтому этот забор остается вне конкуренции, в этом году на наших объектах уже такие заборы вы будете видеть чаще. Со временем убедитесь, какой выберете забор вы для своего дома, выбирать, конечно, вам. Моя задача была поделиться со своей аудиторией этой информацией.

Отличный пример того, как работает крыша из гибкой черепицы в зимнее время года. Снег на ней держится, поэтому снегозадержатели не нужны. Да, иногда можно встретить кровлю с покрытием из гибкой черепицы, и на ней увидеть снегозадержатель, в основном трубчатый, люди их ставят для декора, для украшения, когда там стиль лофт или хай-тек. По факту, они не нужны. Гибкая черепица, конечно же, в этом , как и во многом другом выигрывает у Металло черепицы, но не будем забывать, что в общей стоимости, металлочерепица гораздо бюджетнее, поэтому она как была, так и будет, востребована!

В процессе штукатурки стен такое армирование, как на видео, обязательно, особенно на армопоясе, между монолитной плитой перекрытия и стенами дома, и любых монолитных изделиях, потому что они себя ведут всегда по-разному. Не стоит забывать про разный материал при строительстве стен, часто бывает, что периметр стены – газобетонный блок, а внутренние стены – кирпичная перегородка. С учетом того, что лично мой опыт – это уже почти 300 построенных домов, мы знаем, как правильно и надежно перевязывать стены еще при строительстве, что бы свести к минимуму появление трещин, бывает, конечно, в некоторых местах, все равно армируем сеткой. Сетка стоит копейки. Укладка её в процессе штукатурки, много время не займет. Но она дополнительно защитит от появления трещин. Причём иногда бывает такое, что на самой штукатурке появляются большие трещины, а когда вы её сбивают, на самой стене трещин нет. Повторюсь, разница материалов, особенно если это идёт какое-то монолитное изделие, там трещин никаких не будет, но на штукатурке она по-любому появится. И самое обидное, что, как правило, такие трещины появляются не сразу после штукатурки, а бывает даже через несколько лет, когда у вас сделана чистовая отделка. И тогда уже, конечно, это всё будет выглядеть печально, и переделываться будет дорого.

Теплые откосы достаточно быстро набрали свою популярность, и это неудивительно. Начиная с практичности, продолжая эстетикой и заканчивая стоимостью, потому что если взять, к примеру, внутрипольный конвектор, то теплый откос будет стоить гораздо дешевле, а вот по эффективности он может быть даже гораздо лучше. Как минимум, он не будет пылесборником, никто даже и не узнает, что он есть. Про теплые откосы, как и про теплые стены, можно говорить долго, но тут, как и везде, все должно быть правильно. Многие люди совершают ошибку, когда на общий коллектор с теплым полом сажают теплые откосы, думая, что этой температуры хватит для нужных задач. Но нет, этой температуры не хватит сто процентов. Да, откос будет теплый, и какая-то теплоотдача от него будет, но радиатор он не заменит. Поэтому, как в видео мы проговорили, должна быть отдельная группа подмеса, на которой температура значительно выше. Конечно же, не такая высокая , как на радиаторе, но и не такая низкая как на теплом поле. Плюс, если это витражная входная группа (как в нашем случае), какой бы ни был у вас хороший стеклопакет или профиль, но если на улице минус 10 или минус 20, и вы подходите к окну, в любом случае будет ощущаться перепад температуры. Теплый откос, конечно, это компенсирует.

Этот проект соответствует всем требованиям современного дома, начиная от архитектуры, продолжая функционалом его планировки. В этом выпуске вы всё детально увидите: разбор, обзор —поговорим о стоимости. Мы внедрили в монтаж дополнительные эффекты, всё современно, не стоим на месте. Съёмки проходили в снегу, при температуре минус 10 минус 12. Обязательно оцените положительным комментариям, лайком и подпиской. Удачного просмотра!

Во-первых, по характеристикам он соответствует всем качествам фасадного кирпича. Во-вторых, у него очень сложная геометрия которая играет определённую роль в фасаде дома. Единственное, что нужно при изготовлении проекта понимать, — какая у вас будет архитектура: в стиле лофт, в стиле шале либо какой-то строгий брутальный дом. От этого уже идёт выбор смеси, понимание цвета шва: либо это будет белый, либо это будет чёрный, либо серый. Цветов кладочной смеси сейчас достаточно. Ну и бригада каменщиков должна быть квалифицированная, которая сможет с ним работать, потому что, кроме того что у него ужасная геометрия, у него также разные размеры, разная цветовая гамма — всё, что можно было сложное придумать в этом кирпиче есть. Не редко бригады каменщиков его кладут как обычный забутовочный кирпич, что выглядит очень ужасно. Во всём остальном он, можно сказать, даже выигрывает среднестатистический кирпич ручной формовки, потому что по качеству он гораздо прочнее, по цене он в два, а то и в три раза дешевле ручника .

Такие банальные ошибки совершают в основном самостроители. Первое – это, конечно же, наличие стандартных люков стандартных размеров. Вопрос ю: для чего? Слазить вы туда не будете, там нечего делать. Плюс, если не дай бог туда провалится взрослый человек, будут проблемы со здоровьем. Если провалится ребенок, то там будет всё идти в считанные минуты, и летальных исходов полный интернет. Поэтому люк, как мы показываем в видео, 160 мм – более чем достаточно для осмотра и откачки ямы. Больше не нужен. Плюс в дальнейшем при благоустройстве участка спрятать большой люк очень сложно в отличие от маленького. И другая, не менее важная, ошибка – это, конечно же, большое расстояние между двумя отделениями, особенно как на видео: нету внизу монолитной плиты, есть основание из щебня. То есть сто процентов при первой эксплуатации ямы кольца немножко наклонятся, немножко просядут. Чтобы перестал работать перелив или стал работать некорректно, не должно произойти что-то глобальное. Достаточно 3-4 сантиметров изменения градуса уклона трубы, и всё. И второе отделение можно будет забыть, в принципе, как рабочее. Поэтому мы всегда делаем отделения максимально близко друг к другу, чтобы они работали как единая конструкция. И таким образом у нас нет никаких переживаний. Даже если основание тоже из щебня, оно будет работать, проверено временем.

Это лучшая система очищения воды для частного дома. Она зарекомендовала себя достаточно давно, достаточно положительно. Конечно есть свои тонкости, при расчете и обслуживание. Все зависит от того, какое у вас качество воды и что требуется от осмоса. Этим вопросом занимаются специально обученные люди, как расчетом так сборкой и запуском. Его стоимость безусловно не дешевая но аналогов, в меньшем бюджете, не существует, либо вы ставите более простую и бюджетную систему фильтрации но не получаете того качества воды, которое наверняка вам бы хотелось, либо вы тратитесь и закрываете вопрос с качеством воды раз и навсегда.

Иногда при выборе материалов учитываем не столько параметры и характеристики материала, а именно дальнейшие действия. Монтаж в доме это немаловажный этап, но к сожалению, с каждым годом все меньше и меньше остается квалифицированных монтажников, которые разбираются в крепеже, разбираются в правильном монтаже. Обычно приезжают ребята с тяжелым электроинструментом, перфоратором разбивают отверстия и пытаются что-то монтировать. А если у них не получается, они вам рассказывают что керамоблок сам по себе хрупкий, а вы еще их не квалифицированную работу оплачиваете со своего кармана и к сожалению такое бывает сплошь и рядом . С газобетоном ситуация гораздо проще, монтаж осуществляется легче. Именно поэтому, чтобы в дальнейшем не было таких сложностей с монтажом , мы выбираем более простой путь при том всем напомню что эти материалы между собой примерно одинаковы как по характеристике так и по цене!

Как показывает мой опыт, большинство бригад строителей вообще не знают про этот важный момент, а многие знают, но просто игнорируют. В дальнейшем, идёт перерасход либо на штукатурке, если это цокольный этаж, либо на утеплении, и чистовой отделке цоколя или той части фундамента, которая будет выходить из земли. Вы можете это проконтролировать, до начала монтажа блоков, попросить своих строителей, чтобы сделали ровную, одну из плоскостей, которая вам будет более выгодна, потому что речь идёт не о миллиметрах, а о сантиметрах.

В нынешних реалиях обоснованно этот забор можно назвать современным и доступным, потому что кирпичные колонны с кирпичными парапетами подчеркивают архитектуру дома. Фонари и подсветки выполняют, как всегда, двойной функционал: как эстетика, так и практичность. Ламели, жалюзи – это тоже стиль, это не банально, они только набирают свою активность. При этом все проветривается, что немаловажно как для здоровья людей, так и для озеленения вашего земельного участка. Ну и, конечно же, нельзя забывать про откатные ворота, которые можно считать самыми удобными и, наверное, идеальными для частного дома. Самое главное, что этот забор стоит относительно недорого. Если мы, конечно же, не будем сравнить с каким-нибудь забором из профлиста. По стоимости он уступает стандартному кирпичному забору или забору с элементами дерева. Поэтому здесь два основных фактора на сегодняшний день – это современность и доступность.

Не Соверши Эту ОШИБКУ! Неправильный КИРПИЧ. И проблема не в том, что кирпич не выдерживает погодные условия, а в том, что был выбран неправильный кирпич — тот, который должен использоваться только для внутренних работ. Итог: он почти рассыпается сразу же после первой, максимум, второй зимы. И самое печальное, что за свою жизнь я видел просто десятки цоколей в таком формате, где были потрачены колоссальные деньги на материалы и на зарплату каменщиков. Итог — полный демонтаж. То есть, вся эта работа напрасна. Поэтому я уже много раз (даже у меня был подробный выпуск на YouTube) говорю одно: если вы решили построить цоколь из кирпича или использовать кирпич для других уличных работ, то не экономьте деньги. Выбирайте правильный кирпич, у которого повышенная влагостойкость и морозостойкость.

"Вот, на первый взгляд, кажется, всё максимально просто и понятно. Сделали разметку, в сторону вынесли точки границ, а это простые колышки арматуры, где они никому не мешают, их порой даже не видно. В любой момент, после копки траншеи, когда у вас по всюду кучи грунта, вы можете натянуть шпагат и перепроверить границы или проектные размеры. Большинство строителей это игнорируют, они не заморачиваются. Они сделали разметку, сразу давай быстрее приступать к копке, зарабатывать деньги, спешат. И это хорошо, если они же заливают сразу монолитный цоколь, делают монтаж опалубки, но так делаем мы и так делает мало кто. А большинство людей строят кирпичный цоколь. Выходят каменщики и ищут в кучах грунта эту диагональ и эти размеры пытаются ловить. Как правило, пропадает диагональ, теряются углы 90 градусов, теряются размеры. И чтобы вы знали, стройка состоит из таких мелочей. Поэтому, если вы частник, нанимаете бригады, просите: пусть ваши строители ,выносят границы подальше, как это сделали мы на видео, чтобы в любой момент вы могли натянуть шпагат и перепроверить эти размеры и спать спокойно."

Откатные ворота можно смело назвать самым идеальным решением для частного дома. Плюсов у них много, минусов нет вообще. Как я описал в видео, нет ограничений по высоте, любая техника заедет на участок. В ветреную погоду не шумят, не стучат. И, естественно, как распашные ворота, не занимают никакого места. Существует байка, что откатные ворота в 2-3 раза дороже ролл-ворот, — это неправда. Если, конечно же, взять откатные ворота из какого-то дорогого материала, из каких-нибудь алюминиевых балок, то, конечно, могут выйти как квартира. Но если всё в соотношении цены и качества, то где-то плюс-минус они выходят так же, как ролл-ворота, при одинаковых размерах проёма. Единственная причина,почему зачастую на наших объектах можно увидеть всё-таки ролл-ворота, а не откатные, — это наличие земельных участков с узкими фасадами. Если бы у нас на всех объектах ширина фасада земельного участка позволяла устанавливать откатные ворота, то мы бы полностью перешли на них!