flipmoscow

Без них не стоит начинать ни один проект. И я говорю о команде. Вместе мы уже 4 года создаём из убитых старых квартир, привлекательные и ликвидные активы, которые приносят прибыль нам и нашим инвесторам. От 24 - 40% годовых, в зависимости от стратегии реализации. Минимальная сумма входа — от 500 тысяч рублей через договор под 30% годовых. Или от 7 млн — с ипотекой на вас. Всё честно, все риски застрахованы. Ставьте лайк, если верите в силу команды. И пишите в комментариях “ХОЧУ” — мы пришлём вам презентацию с текущими проектами и условиями для инвесторов.

У нас завёлся полтергейст на квартире. Или как ещё это назвать? Никогда ещё не было так много косяков и поломок на ровном месте, учитывая что у нас очень чётко отработана схема по доставке, установке мебели и техники, да и сами бренды никогда не подводили. Вот и начинаешь думать уже всякое... А вы бы что подумали. Это полтергейст или ретроградный меркурий иди может у вас есть своя версия?

Когда что-то идёт не по плану, в ход идёт тяжёлая артелерия. А точнее, общий сбор и совет директоров. Шутка. Мы уже 4 года занимаемся флиппингом недвижимости и такие мелкие задачки решаются достаточно быстро. Не смотря на то, что у нас инвест ремонт и каждая копейка на вес золота, мы принимаем решения в пользу не только экономии, но и надёжности. А как бы вы поступили на нашем месте: купили бы новую ванну или сказали бы "и так сойдёт"? Пишите в коментариях.

Из-за этой ошибки можно влететь на несколько сотен тысяч рублей. Смотри ещё больше разборов ошибок в ремонте в нашем профиле : @flipmoscow

Кто сказал, что бежевый и серый не продаются? Обычно так говорят те, кто не умеет с ними работать. А мы за 4 года поняли: нейтральная база + качественные материалы + правильные акценты = квартира, которую покупают с первого показа. Хотите примеры? Смотрите наши кейсы в закреплённом сообщении ТГ🔥 👉 Подписывайтесь @flipmoscow

Самая глупая ошибка в инвестремонте — делать ремонт как из «Pinterest» Потому что вы продаёте квартиру не себе и не для фотосессий. Вы продаёте её максимально широкой аудитории. А значит, дизайн должен быть универсальным, как белая футболка. Вот 5 критериев, которым обязан соответствовать любой инвест-ремонтах, чтобы квартира продавалась быстро: 1. Нейтральная цветовая база Стены, пол, потолок — светлые, спокойные оттенки (белый, серый, беж, молочный). Это фон, на котором любой покупатель представит свою мебель. Яркие цвета и контрастные акценты — только в сменяемых элементах (текстиль, декор). 2. Чёткое зонирование и функциональность Никаких «дизайнерских загадок». Кухня — понятная, с рабочим треугольником. Санузел — с местом для стиралки. Прихожая — с хранением. Каждый квадратный метр должен иметь своё назначение без намёка на «креативный беспорядок». 3. Качественные, но не «брендовые» материалы Люди покупают квартиру, а не имя производителя плитки. Материалы должны быть износостойкими и легко моющимися. Ламинат 32–33 класса, керамогранит, матовая краска — то, что переживёт нескольких жильцов без потери вида. 4. Трендоустойчивость (отсутствие «модных фишек») Сейчас в тренде панно, арки, геометрическая плитка «вразбежку», акцентные стены с паттернами. Через 2–3 года это будет выглядеть так же свежо, как оранжевые стены из 2000-х. Универсальный дизайн — это классика, а не сезонная мода. 5. Максимальное естественное освещение. Никаких глухих стен без окон, никаких тёмных углов. Светлая отделка, зеркала, правильное расположение светильников. Покупатель должен заходить и чувствовать: здесь светло, просторно и дышится легко. 🔥 Хотите увидеть реальные примеры таких ремонтов? Подписывайтесь на @flipmoscow — там кейсы с цифрами

Разверни👇 Вот уже более 4 лет мы занимаемся инвест ремонтами. А что самое главное в инвест ремонтах? Скорость. Ведь время - это деньги. Любая мелочь (вывоз мусора, доставка материала, стыковка бригад) может превратиться в десятки тысяч простоя, если не продумать заранее. Поэтому мы ищем нестандартные решения. Иногда один человек с Avito лучше, чем грузчики. Как и произошло на данном объекте. У нас была квартира, забитая старой мебелью, техникой, унитазом, ванной, дверями. Обычный вывоз мусора занял бы 3 дня + 15 000 ₽ за 1 контейнер. Вместо этого мы выставили всё на Avito как «отдам даром, самовывоз». Приехал один человек и за один раз всё забрал. Бесплатно, без грузчиков, без нашего участия. Каждый день простоя объекта — это 32 000 ₽ ИЗ НАШЕГО кармана инвестору. А теперь посчитаем: контейнер 10 000 ₽ погрузка 5 000 ₽ 3 дня на вывоз (пока бригада копается, технику ждут, переносят) 3 дня простоя × 32 000 ₽ = 96 000 ₽ 15 000 ₽ за вывоз Итого: 111 000 ₽ наших расходов ✅ Если хотите, чтобы ваши инвестиции работали на вас — гарантированно и быстро — подписывайтесь на наш канал @flipmoscow. Там мы рассказываем больше о наших реальных кейсах, проектах и о том, сколько инвесторы зарабатывают вместе с нами. 🔥

Знаете, сколько людей сейчас задаются этим вопросом? Тысячи. Давайте посчитаем честно. Банк даёт вам 20%. Инфляция на базовые товары — 25–30%. Чистая математика: 👉 Вы теряете 5–10% в год. Просто за то, что доверились «надёжному» проценту. Но есть и другая беда. Когда все вокруг массово снимают деньги, банки начинают паниковать: вводят комиссии, снижают ставки при пролонгации, блокируют досрочное снятие. Как это влияет на недвижимость? Прямо сейчас происходит большой переток денег из банков в реальные активы. Люди забирают рубли и несут их в квартиры. Почему? Потому что недвижимость — единственное, что нельзя «отключить», заблокировать или обесценить за месяц. Этот приток денег создаёт дополнительный спрос на вторичку. Цены уже поползли вверх и за первый квартал 2026 года вторичка в Москве выросла на 13%. И вот главный парадокс: пока вы держите деньги на вкладе и теряете 5–10% в год от инфляции, другие люди уже используют эти же деньги, чтобы покупать квартиры, делать ремонт и продавать их на 30–40% дороже. Так что делать? Уйти из проигрышной позиции. Переложить часть сбережений в инструмент, который растёт вместе с рынком и инфляцией и не обесценивается. Ликвидная вторичка — советская, сталинка, хрущёвка — даёт такой шанс. ➡️Добавляем флиппинг (купил → вложился в ремонт → продал дороже) и получаем 24–40% годовых реальными деньгами. Что конкретно мы предлагаем? 🔹 Дохолность– 30% годовых по договору, вход от 500 тыс., в конце срока забираешь тело + проценты. Без ежемесячных хлопот. 🔹 Ипотека на инвестора – фикс 24% годовых, вход от 7 млн. Всё оформляем, ремонтируем, продаём, ты получаешь долю. 🔹 Квартира за наличные – от 20 млн. Делим прибыль 50/50 — на деле выходит 35–40% годовых. Почему это надёжнее вклада? Потому что вклад зависит от решения банка. А флиппинг — от реальных квадратных метров, которые всегда будут нужны людям. И мы закрепляем всё юридически. И если хотите узнать подробнее условия для сотрудничества пишите слово "СДЕЛКА" вышлем всю информацию 🔥

Поймал себя на интересной мысли. Справа — готовый ЖК «Дубровка». А слева — стройка, бетон, арматура, грязь, но зато видно, как растёт дом с самого основания. И я стою и зависаю. Мне реально интересно смотреть, как заливают бетон, как собирают опалубку, как каждый день появляются новые этажи, ведь я фанат процесса. А теперь честно: вы, когда видите стройку рядом, что чувствуете? — Бесит шум и грязь? — Напрягает, что въезд перекрыт? — Или вам тоже любопытно заглянуть «под капот» и посмотреть, как всё устроено? Напишите в комментариях 😄 П.с. Если стройка бесит — не стесняйтесь, говорите как есть.

💥 Как заработать на флиппинге от 30% годовых? Спойлер: вкладам такое и не снилось. У нас 3 стратегии инвестиций в недвижимость: — от 500 тыс. ₽ — от 7 млн ₽ (ипотека на вас) — от 20–30 млн ₽ (за наличные) ✅ Доходность: от 24% до 30%+ годовых ✅ Срок: 4–8 месяцев в зависимости от выбранной стратегии ✅ Честный делёж прибыли Вся математика, кейсы и проекты — в Telegram 👇 👉 Подписывайся: @flipmoscow И пиши @Alexandr_FlipMoscow — расскажем, что сейчас в работе. 🔥 Инвестируй с умом.

Полный обзор ремонта за 5 млн смотри в нашем ютуб канале.

Что у нас есть👇 — метры, за которые не надо ждать два года — соседи, которые уже есть, а не «будут когда-нибудь» — парки, школы, метро — не на рендере, а за окном — и никаких обещаний застройщика, только факты А ещё у нас есть: — прибыль 30% годовых — инвесторы, которые доверяют нам свой капитал — и команда, которая делает из «убитой» квартиры конфетку» У НАС ЕСТЬ ВСЁ что входит в ремонт бизнес класса, но по цене вторички. А на что вы обращаете в первую очередь внимание в квартире? Пишите в комментариях

Как увеличить свой капитал : 1. Находим бабушкины квартиры, торгуется и выбивакм цену ниже рынка 2. Заходим в проект с инвестором по 1 из 3ех стратегий 3. Делаем ремонт качества бизнес класс в эконом сегменте 4. Увеличиваем стоимость квартиры и продаем выше цены рынка 5. Прибыль делим с инвестором по договору Пишите слово "СДЕЛКА" пришлем подробности по действующим проектам и как в них зайти.

Работа мечты получается? Профиль: @flipmoscow

У нас кажется тур намечается)

Как мы затопили 4 этажа. История после которой точно понимаешь, что на сантехнике экономить НЕЛЬЗЯ. А заплатить на 10 тысяч больше за качественную систему , куда приятнее чем оплачивать после потопа несколько этажей и убытки в сотни тысяч.

Как выглядит квартира 70 кв.м за 30, 5 млн? Если бы вы зашли в эту квартиру до ремонта (спойлер, вы бы в неё даже не зашли из-за ужасного запаха кошек) То точно спросили бы за что тут 30, 5 млн?? Именно поэтому мы берём квартиры ниже цены рынка, вкладываем в них от 2-5 млн на ремонт и продаем на 70% дороже И исходя из нашей математики инвестор получил с такой квартиры 30 % годовых (или 1 700 000 р) за 5,5 месяцев. Хотите также? Подробную информацию об условиях сотрудничества и полный кейс найдёте в нашем телеграм канале. Ссылка в описании профиля.

Кому живётся легче всех? Ну вы поняли 😅 #флиппинг #ремонт #стройка #юмор

Если вы услышали в трубке звуки дрели или не русский акцент, значит дозвонились... Но и это не точно. #флиппинг #ремонт #недвижимость #инвестиции #юмор

Та самая легендарная планировка, которую мы используем в своих проектах достаточно часто в однушках, когда хочется зонировать пространство с умом. Полный обзор ролика на нашем ютуб канале.