Белый налёт на грунте. Причины появления. Что делать

Это проступают минеральные соли или образовалась плесень? Как отличить? Причины появления - нарушения температурного, светового, водного режимов, отсутствие проветривания, неправильный уход. Как предупредить и избавиться