Ставка вверх - жилье вниз? | Константин Юрченко | "Двигать метры" на Business FM
Рынок недвижимости — это не только квадратные метры. Это всегда про деньги, ожидания и ощущение стабильности. В 2026 году правила игры меняются: ставка снижается, но доступность жилья — вопрос открытый. Ипотека остаётся главным инструментом покупки, но отношение к ней становится всё более осторожным и рациональным. Одни ждут «идеального момента», другие заходят в сделки сейчас. Как в этих условиях принимать решения — и что на самом деле происходит с рынком? В новом выпуске видеоподкаста «Двигать метры» на Business FM обсуждаем, как ключевая ставка влияет на ипотеку, спрос и поведение покупателей. Гость студии — Константин Юрченко, эксперт Уральского Главного управления Банка России. В выпуске разбираем: — почему снижение ключевой ставки — это долгий процесс, а не быстрый эффект для заемщиков — что сегодня происходит со спросом на рынке жилья и почему он важнее ставок — станет ли рыночная ипотека альтернативой льготной — как льготные программы влияют на рост цен — что такое проектное финансирование и как оно меняет рынок — зачем нужен ипотечный стандарт и как он защищает покупателей — что делать заемщику, если финансовая ситуация изменилась Также поговорили о поведении покупателей: почему часть людей отказывается от ипотеки в пользу аренды и как это влияет на рынок недвижимости в целом. Гость подкаста — Константин Юрченко, эксперт Банка России. Автор и ведущая проекта — Наиля Курамшина. Telegram проекта: https://t.me/dvigatmetr Почта для обратной связи: Ellada27nk@gmail.com Таймкоды выпуска: 00:00 — СТАВКУ СНИЗИЛИ. КОМУ СТАЛО ЛЕГЧЕ? 00:26 — Эксперт ЦБ: «Диких темпов роста цен больше не будет» 01:17 — 14,5% — это надолго? Прогноз по ставке 02:54 — Кредиты подешевеют? Главный стоп-фактор — не ставка, а страх бизнеса 04:34 — Ипотека будет дешеветь, но очень плавно 07:43 — Дефицит рабочих идёт на спад. Зарплатный ад закончился 09:17 — Проектное финансирование: как застройщику получить кредит дешевле 11:26 — Льготная ипотека умирает? Честный ответ 13:50 — «Спасательный круг» для людей. Почему он подорожал? 18:49 — НЕ МОГУ ПЛАТИТЬ ИПОТЕКУ. Пошаговый план от ЦБ 20:53 — Кредитные каникулы: портят кредитную историю или нет? 22:43 — Рефинансирование: когда бежать в другой банк? 24:07 — Личное мнение эксперта: как买 квартиру и не пожалеть 27:42 — Что будет с ипотекой через 10 лет? 30:45 — Молодёжь против ипотеки. Кто будет снимать жильё? 34:42 — Эскроу-счета: защита или развод для покупателя? 38:15 — ИПОТЕЧНЫЙ СТАНДАРТ. Честные правила игры 41:33 — Итог: ипотека будет, но другая О проекте: «Двигать метры на Business FM» — экспертный видеоподкаст о рынке недвижимости. Мы не создаём рекламу, а предоставляем площадку экспертам для честного разговора. Наша задача — помочь зрителю принимать осознанные решения при покупке недвижимости, инвестициях и выборе партнёров. Хотите стать участником проекта или предложить тему? Пишите нам в Telegram: https://t.me/dvigatmetr или на почту: Info@3qholding.com Каждую среду в 17:14 слушайте проект «Двигать метры» на радио Business FM Екатеринбург на частоте 99.4 FM. Стать гостем проекта или предложить тему можно по телефону: 8 800 10 12 380. Ссылки на соцсети проекта: — https://vk.com/dvigatmetry — https://t.me/dvigatmetr — https://youtube.com/channel/UCXZZC1j-oGaJUHPRTq8F6-A — https://rutube.ru/channel/12242567/ #ДвигатьМетры #ипотека #Недвижимость #ключеваяставка #рынокнедвижимости #BusinessFMЕкатеринбург #НаиляКурамшина
Рынок недвижимости — это не только квадратные метры. Это всегда про деньги, ожидания и ощущение стабильности. В 2026 году правила игры меняются: ставка снижается, но доступность жилья — вопрос открытый. Ипотека остаётся главным инструментом покупки, но отношение к ней становится всё более осторожным и рациональным. Одни ждут «идеального момента», другие заходят в сделки сейчас. Как в этих условиях принимать решения — и что на самом деле происходит с рынком? В новом выпуске видеоподкаста «Двигать метры» на Business FM обсуждаем, как ключевая ставка влияет на ипотеку, спрос и поведение покупателей. Гость студии — Константин Юрченко, эксперт Уральского Главного управления Банка России. В выпуске разбираем: — почему снижение ключевой ставки — это долгий процесс, а не быстрый эффект для заемщиков — что сегодня происходит со спросом на рынке жилья и почему он важнее ставок — станет ли рыночная ипотека альтернативой льготной — как льготные программы влияют на рост цен — что такое проектное финансирование и как оно меняет рынок — зачем нужен ипотечный стандарт и как он защищает покупателей — что делать заемщику, если финансовая ситуация изменилась Также поговорили о поведении покупателей: почему часть людей отказывается от ипотеки в пользу аренды и как это влияет на рынок недвижимости в целом. Гость подкаста — Константин Юрченко, эксперт Банка России. Автор и ведущая проекта — Наиля Курамшина. Telegram проекта: https://t.me/dvigatmetr Почта для обратной связи: Ellada27nk@gmail.com Таймкоды выпуска: 00:00 — СТАВКУ СНИЗИЛИ. КОМУ СТАЛО ЛЕГЧЕ? 00:26 — Эксперт ЦБ: «Диких темпов роста цен больше не будет» 01:17 — 14,5% — это надолго? Прогноз по ставке 02:54 — Кредиты подешевеют? Главный стоп-фактор — не ставка, а страх бизнеса 04:34 — Ипотека будет дешеветь, но очень плавно 07:43 — Дефицит рабочих идёт на спад. Зарплатный ад закончился 09:17 — Проектное финансирование: как застройщику получить кредит дешевле 11:26 — Льготная ипотека умирает? Честный ответ 13:50 — «Спасательный круг» для людей. Почему он подорожал? 18:49 — НЕ МОГУ ПЛАТИТЬ ИПОТЕКУ. Пошаговый план от ЦБ 20:53 — Кредитные каникулы: портят кредитную историю или нет? 22:43 — Рефинансирование: когда бежать в другой банк? 24:07 — Личное мнение эксперта: как买 квартиру и не пожалеть 27:42 — Что будет с ипотекой через 10 лет? 30:45 — Молодёжь против ипотеки. Кто будет снимать жильё? 34:42 — Эскроу-счета: защита или развод для покупателя? 38:15 — ИПОТЕЧНЫЙ СТАНДАРТ. Честные правила игры 41:33 — Итог: ипотека будет, но другая О проекте: «Двигать метры на Business FM» — экспертный видеоподкаст о рынке недвижимости. Мы не создаём рекламу, а предоставляем площадку экспертам для честного разговора. Наша задача — помочь зрителю принимать осознанные решения при покупке недвижимости, инвестициях и выборе партнёров. Хотите стать участником проекта или предложить тему? Пишите нам в Telegram: https://t.me/dvigatmetr или на почту: Info@3qholding.com Каждую среду в 17:14 слушайте проект «Двигать метры» на радио Business FM Екатеринбург на частоте 99.4 FM. Стать гостем проекта или предложить тему можно по телефону: 8 800 10 12 380. Ссылки на соцсети проекта: — https://vk.com/dvigatmetry — https://t.me/dvigatmetr — https://youtube.com/channel/UCXZZC1j-oGaJUHPRTq8F6-A — https://rutube.ru/channel/12242567/ #ДвигатьМетры #ипотека #Недвижимость #ключеваяставка #рынокнедвижимости #BusinessFMЕкатеринбург #НаиляКурамшина